Reserviert ! Unabhängig von fossiler Energie ! 3 Zimmer Wohnung in KfW-40 Standard
26133 Oldenburg (Oldenburg), Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
reserviert
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Objektdaten
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Objekt ID330
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse26133 Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.76,88 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8,71 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2021
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaution2.100,00 EUR
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Kaltmiete1.050,00 EUR
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Miete pro m²13,66 EUR
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Betriebskosten brutto260,00 EUR
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Warmmiete1.310,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum05.10.2021
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Gültig bis04.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf14,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unabhängig von fossilen Energieträgern könnte diese helle und hochwertig ausgestattet und teilmöblierte Drei- Zimmer Wohnung in Oldenburg schon bald Ihnen gehören.
Diese Wohnung verfügt neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, sowie Zugang auf den großzügigen Balkon , noch über ein Gäste-WC im Flur, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer mit einem hochwertigem Einbauschrank, ein Büro/Gästezimmerebenfalls mit einem hochwertigem Einbauschrank, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein komfortables Schlafzimmer.
Durch die Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung haben Sie in der Wohnung ein angenehmes Wohnklima. Allen Wohnungen ist ein fester Pkw -Stellplatz zugeordnet, zusätzlich noch eine Ladesäule für E-Autos. Weiterhin gibt es einen externen Fahrradraum, sowie einen Platz für die Mülltonnen.
Ausstattung
- Wohnung 04
-Bad mit Fenster, ebenerdige Dusche und Handtuchheizkörper
-Büro/Gästezimmer mit hochwertigem Einbauschrank
-Wohn und Esszimmer mit hochwertiger offener Küche
-Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-Gäste WC
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
-Flur
-Balkon mit Stahlgeländer und Glasbrüstung
-Innentüren in weiß
-teilweise eingebaute Deckenstrahler
-Rollläden in den Wohn und Schlafräumen
-Fußbodenheizung
-Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Massivbauweise
-3-fach-Verglasung
-KfW 40
-Wasser/Sole Wärmepumpe
-Blower- Door
-Barrierefrei
-SAT-TV
-Fahrradraum Separat
-Stellplatz
-Ladesäule
-Fahrstuhl
-Hausgeld ca. 260,00 €
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per Mail mit Herrn Schröder:
schroeder@ls-immobilienteam.de
Alle Angaben ohne Gewähr!
Energieausweis liegt vor.
Lage
In fußläufiger Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet „Osternburger Utkiek“. Der Park erstreckt sich über eine Fläche von rund 48 Hektar und bietet insbesondere vom fast 30 Meter hohen Punkt des nördlichen Hügels, einen einzigartigen Blick auf die Stadt. Das Oldenburger Klinikum und das Stadtzentrum sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Fahrtzeiten mit dem Bus oder Fahrrad bewegen sich im Bereich von ca. 15 Minuten zum Zentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gut zu erreichen.
Kindergarten 1,70 km | Grundschule 3,40 km | Realschule 2,60 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 2,50 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.