Erstklassige 1-Zimmer-Wohnung in Bad Zwischenahn. Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz in ruhiger-Lage

26160 Bad Zwischenahn, Ferienwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    447
  • Objekttypen
    Ferienwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,90 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    90 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Pantry
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2023
  • Gültig bis
    25.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bad Zwischenahn – Leben, wo andere Urlaub machen! Wir bieten Ihnen hier eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung als Zweitwohnsitz an. Ihr persönliches Stück Bad Zwischenahn wartet auf Sie!

Objektdetails:

Baujahr: 2022/2023

Wohnfläche: Wohn- und Essbereich

Badezimmer: Modernes Duschbad mit Fenster

PKW-Stellplatz: Vorhanden

Nutzung: Ferienvermietung oder Zweitwohnsitz möglich

Möblierung: Hochwertige Ausstattung inklusive Inventar kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten)

Ruhige, naturnahe Lage

Hohe Mietnachfrage durch Tourismus

Top-sanierte Immobilie mit historischem Flair

Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Klosterhof Aue – Historischer Charme trifft auf moderne Wohnqualität

Die Wohnung befindet sich in einer historischen Hofanlage mit Ursprüngen aus dem Jahr 1300. Nach einem Brand im Jahr 1974 wurde der Hof im traditionellen Stil wieder aufgebaut und konnte sein beeindruckendes Eichen-Ständerwerk erhalten. In den Folgejahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:

2010: Erweiterung um eine moderne Hotelküche, Hotelzimmer sowie diverse Wirtschafts- und Kühlräume

2014: Neubau des separaten WC-Gebäudes

2022/2023: Umfangreiche Sanierung und Renovierung

Ausstattung

- Vollständig ausgestatte Ferienwohnung
- Wohn und Essbereich mit offener Pantryküche
- Badezimmer
- PKW-Stellplatz
- hochwertiger Designerboden
- Bad mit Dusche und Fenster

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor.
W 8 Haupthaus hinten

Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Zwischenahner Meer, umgeben von einem idyllischen Naturschutzgebiet. Perfekt für entspannte Tage im Grünen oder aktive Freizeitgestaltung mit dem Fahrrad entlang des Sees. Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB 28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Bad Zwischenahn und weiterer Umgebung.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2,60 km | Hauptschule 2,60 km | Realschule 2,60 km | Gymnasium 2,60 km | Autobahn 2 km | Zentrum 800 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 100 m 

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