Reserviert ! Attraktive Ferienwohnung in exklusiver und ruhiger Lage nahe dem Zwischenahner Meer
26160 Bad Zwischenahn, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID350
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse26160 Bad Zwischenahn
Niedersachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.67,60 m²
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Nutzfläche ca.13,37 m²
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Kellerfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.13,37 m²
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Gartenfläche ca.40 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2010
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1
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Carport1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl Mwst
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Hausgeld300 EUR
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Kaufpreis309.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.03.2014
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Gültig bis27.03.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch75,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung oder 2. Wohnsitz in einer erstklassigen und gepflegten Wohnanlage. Der Haupteingang der Wohnanlage führt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche. Der offene Wohnbereich bietet großzügigen Platz und eine freundliche Atmosphäre. Weitere Räume, wie das hochwertige Bad mit Dusche und Wanne oder das Schlafzimmer, sind von hier aus zugänglich. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Angebot.
Ausstattung:
Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeug für elegante Optik und Langlebigkeit
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne für Entspannung und Komfort
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Außenbereich:
Die große sonnige Terrasse gewährt Ihnen direkten Zugang zum Wanderweg rund um den See. Ein idealer Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft, um die umliegende Natur zu genießen und sich aktiv im Freien zu betätigen.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung, barrierefrei
Einbauküche (im Preis enthalten)
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Ausblick: Fernblick,
Kelleranteil
Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Abstellraum/ HWR
Parkettboden
Zustand: gehoben & gepflegt
Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
Ferienwohnung, kein 1. Wohnsitz.
Lage
Gelegen in einem Wäldchen im Naturschutzgebiet am Südufer des Zwischenahner Meeres. Ca. 250 m vom Kasino - Jagdhaus Eiden mit seinem traumhaften Wellnessbereich, der auch von nicht Hotelgästen gebucht werden kann. Zum Ort sind es ca. 10 Gehminuten (900 m).
Die Innenstadt und Ihre wunderschöne Flaniermeile mit ansprechenden
Geschäften erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, umfangreiche Kureinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos erreichbar. Der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, das Freilichtmuseum, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Genießen
Sie die wunderschöne Landschaft auf über 380 Kilometern ausgeschilderter Radwanderwege. Dank dreier Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 12 km) oder Bremen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. In der Gemeinde Bad Zwischenahn, die auch als Perle des Ammerlandes bezeichnet wird, leben etwa 29.000 Einwohner. Bad Zwischenahn ist der Kurort Nr. 1 in Niedersachsen und ein Erholungsort der ganz besonderen Art! Schließen auch Sie ihn in Ihr Herz. Hier kann man auf der Terrasse bei einem „Frischgezapften“ dem Sonnenuntergang hinter dem Meer und den Seglern beim Festmachen im Hafen zusehen.
Da sich das Gelände im Naturschutzgebiet befindet, war nur eine begrenzte Bebauung und Nutzung möglich.
Kindergarten 1,50 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,50 km | Autobahn 1,50 km | Zentrum 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km
26160 Bad Zwischenahn, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)