Moderne 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Galerie und beeindruckender Raumhöhe in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn / Dreibergen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

2 Zimmer 63 m² Dachgeschosswohnung in Bad Zwischenahn / Dreibergen zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, Einbauküche, Dusche, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    586
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn / Dreibergen
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 inkl mwst
  • Hausgeld
    210,00 EUR
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2022
  • Gültig bis
    25.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit der idyllischen Atmosphäre von Bad Zwischenahn. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage , diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen des Ammerlands.

Auf rund 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 6 Metern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und die Wohnung mit viel Licht durchflutet.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie (Empore), die vielseitig genutzt werden kann , beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Die Wohnung verfügt außerdem über:

einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche,
ein komfortables Schlafzimmer,
ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche,
einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum.

Die gelungene Kombination mit außergewöhnlicher Raumhöhe und der offenen Galerie verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter und sorgt für ein exklusives Wohnambiente.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Wohnung in attraktiver Lage von Bad Zwischenahn suchen.

Ausstattung

Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen

Helle und freundliche Raumgestaltung

Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

Diese Wohnung ist ideal als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen.

Gaszentralheizung

Solaranlage für Warmwasser

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor.

Lage

Bad Zwischenahn ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und das Zwischenahner Meer, welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2,60 km | Hauptschule 2,60 km | Realschule 2,60 km | Gymnasium 2,60 km | Autobahn 2 km | Zentrum 800 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

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