- Mo-Do: 8-16 Uhr | Fr: 8-13 Uhr – Weitere Termine nach Vereinbarung
- info@ls-immobilienteam.de
- 04403 622 444 200
- WhatsApp: 04403 622 444 203
5 Zimmer 210 m² Einfamilienhaus in Oldenburg zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1939 überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, eine Wohnfläche von ca. 210 m² sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg und insbesondere in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert und renoviert. Trotz ihres gepflegten Zustands handelt es sich aufgrund des Baujahrs um ein altersbedingtes Bestandsobjekt mit individuellem Charakter.
Die Aufteilung des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung – weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 210 m² Wohnfläche stehen zahlreiche Wohn- und Schlafräume sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei WCs, wodurch auch größere Familien oder eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten komfortabel möglich sind.
Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Außenjalousien. Als Bodenbeläge finden sich je nach Raum Fliesen, Laminat sowie Holzböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brötje-Gasheizung, die erst vor etwa einem Jahr erneuert wurde und somit einen wichtigen Modernisierungsbaustein darstellt.
Ein klassischer Vollkeller ist nicht vorhanden; stattdessen verfügt das Haus über einen kleinen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück bietet einen kleinen, pflegeleichten Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport sowie eine separate Garage, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Baujahr 1939
Ca. 210 m² Wohnfläche
Laufend saniert und renoviert
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
Weitere Entwicklungsmöglichkeiten vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung
Moderne Brötje-Gasheizung (ca. 1 Jahr alt)
Kunststofffenster mit Außenjalousien
3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche
3 WCs
Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Holzboden
Kleiner Teilkeller
Kleiner Garten
Carport und separate Garage
Energieausweis liegt vor.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einer guten Wohnlagen der Stadt. Bürgerfelde zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Oldenburger Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Grünanlagen tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Bürgerfelde schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A28 und A29 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1,30 km | Realschule 1,20 km | Autobahn 200 m | Zentrum 3,50 km | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen26127 Oldenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)