Service Wohnen im Heinjehof Edewecht

26188 Edewecht, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Edewecht zur Miete: 2 Zimmer, 63,7 m² Wohnfläche, Baujahr 2026, Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    650
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26188 Edewecht
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Breitbandzugang
    Glasfaser
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 25,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Nettokaltmiete
    859,95 EUR
  • Kaltmiete
    859,95 EUR
  • Miete pro m²
    13,50 EUR
  • Summe Miete netto
    859,95 EUR
  • Nebenkosten
    424,40 EUR
  • Heizkosten
    94,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.309,35 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ GLASFASER
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2024
  • Gültig bis
    15.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    10,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 10,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Edewecht befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2026 errichteten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in gehobener Ausstattungsqualität legen.

Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Ausführung ist seniorengerecht gestaltet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • 2 Zimmer
  • ca. 64 m² Wohnfläche
  • 2. Obergeschoss
  • Erstbezug
  • Baujahr 2026
  • massive Bauweise
  • gehobene Ausstattungsqualität
  • seniorengerecht
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • offene Küche mit Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • 1 Schlafzimmer
  • Energiestandard: Niedrigenergiehaus KfW40

Die monatliche Kaltmiete beträgt 859,95 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 424,40 €.

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.11.2026.

Ausstattung

  • Seniorengerecht
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Balkon/Loggia
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Geothermie Wärmepumpe
  • Glasfaseranschluss , Glasfaser Nordwest

Sonstiges

Ein neues Zuhause, insbesondere im Alter, sollte mehr sein als nur vier Wände. Es sollte ein Ort mit Aufenthaltsqualität sein, der Geborgenheit vermittelt und Sicherheit im Alltag bietet. Es sollte ihnen die Möglichkeit und den Freiraum bieten, das Leben weiterhin so zu führen, wie es ihnen Freude bereitet-mit allen Annehmlichkeiten.
Genau das bietet das Konzept „Wohnen mit Service „am Heinjehof . Es ist ideal für Menschen, die selbstständig wohnen möchten, aber gleichzeitig die beruhigende Gewissheit schätzen, bei Bedarf professionelle Unterstützung in vielen Bereichen erhalten zu können. Am Heinjehof verbinden sich Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft zu einem modernen Wohnkonzept für Jung und Alt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Edewecht und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Das Ortszentrum ist in etwa 0,5 km erreichbar, wodurch verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs sowie lokale Dienstleistungen bequem zugänglich sind.

Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 0,3 km entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in etwa 0,3 km Entfernung gegeben. Damit bietet die Lage eine praktische Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und guter Infrastruktur innerhalb der Gemeinde Edewecht.

Zentrum 500 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

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