Service Wohnen im Heinjehof Edewecht

26188 Edewecht, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 48,90 m² Etagenwohnung in Edewecht zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    643
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26188 Edewecht
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Breitbandzugang
    GLASFASER 0 Mbit/s
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Nettokaltmiete
    660,15 EUR
  • Kaltmiete
    660,15 EUR
  • Miete pro m²
    13,50 EUR
  • Summe Miete netto
    660,15 EUR
  • Nebenkosten
    337,40 EUR
  • Heizkosten
    72,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    997,55 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ GLASFASER
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2024
  • Gültig bis
    15.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    10,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 10,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2026 errichteten Massivbaus überzeugt durch einen hochwertigen Erstbezug und eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in Edewecht und eignet sich dank seniorengerechter Ausführung auch für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche schafft ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht eine Gartennutzung zur Verfügung. Für komfortables Erreichen der Wohnung sorgt ein Personenaufzug.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,15 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 337,40 €. Der Bau entspricht einem Niedrigenergiehaus KfW40.

Ausstattung

  • Seniorengerecht
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Geothermie Wärmepumpe
  • Glasfaseranschluss , Glasfaser Nordwest

Sonstiges

Ein neues Zuhause, insbesondere im Alter, sollte mehr sein als nur vier Wände. Es sollte ein Ort mit Aufenthaltsqualität sein, der Geborgenheit vermittelt und Sicherheit im Alltag bietet. Es sollte ihnen die Möglichkeit und den Freiraum bieten, das Leben weiterhin so zu führen, wie es ihnen Freude bereitet-mit allen Annehmlichkeiten.
Genau das bietet das Konzept „Wohnen mit Service „am Heinjehof . Es ist ideal für Menschen, die selbstständig wohnen möchten, aber gleichzeitig die beruhigende Gewissheit schätzen, bei Bedarf professionelle Unterstützung in vielen Bereichen erhalten zu können. Am Heinjehof verbinden sich Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft zu einem modernen Wohnkonzept für Jung und Alt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Edewecht und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Das Ortszentrum ist in etwa 0,5 km erreichbar, wodurch verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs sowie lokale Dienstleistungen bequem zugänglich sind.

Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 0,3 km entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in etwa 0,3 km Entfernung gegeben. Damit bietet die Lage eine praktische Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und guter Infrastruktur innerhalb der Gemeinde Edewecht.

Zentrum 500 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

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