Reserviert !Tolle 3 Zimmer Wohnung in KFW 40 Bauweise mit Balkon
26180 Rastede/ Wahnbek, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFirma Stefan Schmidt
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FirmaL&S Immobilien GmbH
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax04403/8109189
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Website
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID289
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse26180 Rastede/ Wahnbek
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Etage1
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Wohnfläche ca.96,59 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12,19 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2020
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaution2.000,00 EUR
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Nettokaltmiete1.000,00 EUR
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Kaltmiete1.000,00 EUR
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Miete pro m²10,35 EUR
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Summe Miete netto1.000,00 EUR
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Betriebskosten brutto230,00 EUR
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Warmmiete1.230,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.09.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf13,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im 1. Obergeschoss eines „Acht“ Parteienhaus befindet sich diese tolle 3 Zimmer Wohnung, die zum 01.05. bezugsfrei ist.
Das gesamte Haus wurde auf Basis der Niedrigenergiebauweise realisiert und bietet viele Ausstattungshighlights an. Eine barrierefreie Dusche, Fußbodenheizung, Balkon, Einbauküche und vieles mehr. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, sowie einer Treppe.
Ein fest zugeordneter Pkw Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder gehört ebenso dazu.
Ausstattung
- Fensterbänke innen in Kunstmarmor
- Innentüren in Weißlack
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür ET 1 / WK 2
- Balkone mit Kunststoffdielen in Holzoptik
- Terrassen mit Pflasterklinker
- Treppenhaus hell gefliest
- Eingangsflur, Küche, Gäste WC, HWR und Bad werden mit Bodenfliesen ausgestattet
- Wandfliesen im Bad werden Tür hoch angebracht
- Einbauküche
- Standbriefkasten aus Edelstahl
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Laminat Boden
Sonstige Informationen
Staffelmietvertrag!
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per Mail mit Herrn Schröder:
schroeder@ls-immobilienteam.de
Alle Angaben ohne Gewähr!
Lage
In einem ruhig gelegenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten und zum Sportplatz wird dieses Gebäude mit 8 Wohneinheiten nach neuestem Standard erstellt.
In der näheren Umgebung finden sie hier auch Spielplätze, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker usw..
Im nicht weit entfernten Rastede befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Restaurants und Kneipen in denen Mann verweilen kann.
Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg und die gute Anbindung zur Autobahn spricht für sich.
Zum Ortsbereich von Wahnbek gehört auch heute noch die Bauerschaft Ipwege. Der Ort wächst nach Einwohnerzahlen; nach und nach entstanden neue Wohngebiete entlang der Straße „Am Sportplatz“ und der Schulstraße. Das Ipweger Moor ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es erstreckt sich vom Süden der Bauerschaft Ipwege ausgehend gen Osten bis Loyermoor, gen Westen in Richtung Bornhorst. Das Ipweger Moor weist zahlreiche Naturschutzgebiete auf, geschützte Biotope für Flora und Fauna.
Kindergarten 140 m | Grundschule 500 m | Realschule 4,90 km | Gymnasium 5,70 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 4,90 km | Bus 600 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.