Zentrumsnahe Wohnung mit Balkon und Einbauküche

26160 Bad Zwischenahn, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 78,91 m² Etagenwohnung in Bad Zwischenahn zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Offene Küche, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    608
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78,91 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Kaution
    2.540,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.270,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.270,00 EUR
  • Miete pro m²
    16,09 EUR
  • Summe Miete netto
    1.270,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2026
  • Gültig bis
    27.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21.704,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete in Bad Zwischenahn überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Energiestandard. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine angenehme Lage legen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer offenen Küche inklusive neuer Einbauküche ausgestattet. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf ansprechende Weise. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut nutzbare Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie praktische Nutzfläche von ca. 8 m². Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der Energiestandard als Niedrigenergiehaus KfW40 QNG. Die massive Bauweise in Verbindung mit der energieeffizienten Ausführung trägt zu einem zeitgemäßen und nachhaltigen Wohnkonzept bei.

Diese Mietwohnung in Bad Zwischenahn eignet sich ideal für alle, die eine moderne Etagenwohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon, Einbauküche und guter Energieeffizienz suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Seniorengerecht
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Balkon
  • Ein Stellplatz im Freien
  • Unterkellert
  • Wärmepumpe
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Ladesäule nach Absprache möglich

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bad Zwischenahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung aus und bietet ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Ortszentrum als auch weitere Ziele in der Region bequem erreicht werden können. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bad Zwischenahn in besonderer Weise auszeichnen. Spazierwege, Grünflächen und das beliebte Umfeld rund um das Zwischenahner Meer laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Kindergarten 750 m | Grundschule 750 m | Realschule 350 m | Gymnasium 35 km | Zentrum 1 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 350 m 

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