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Reserviert ! Zwei Zimmerwohnung EG Wohnung 2

https://www.ls-immobilienteam.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-rastede-wahnbek-mieten-117/

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    117
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26180 Rastede / Wahnbek
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    66,82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 4,9 km
    Gymnasium: 20,2 km
    Autobahn: 5,5 km
    Zentrum: 6,5 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufen: 0,6 km
    Gaststätten: 7,6 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.268,00 EUR
  • Kaltmiete
    634,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    634,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,49 EUR
  • Summe Miete netto
    634,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem „Acht“ Parteienhaus befindet sich diese tolle Neubauwohnung. Die Wohnung wird zum 01.04.2021 bezugsfertig sein.

Das gesamte Haus wurde auf Basis der Niedrigenergiebauweise realisiert und bietet viele Ausstattungshighlights an. Eine barrierefreie Dusche, Fußbodenheizung, Balkon, Einbauküche und vieles mehr. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, sowie einer Treppe.
Ein fest zugeordneter Pkw Stellplatz gehört ebenso dazu.

Ausstattung

- Fensterbänke innen in Kunstmarmor
- Innentüren in Weißlack
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür ET 1 / WK 2
- Balkone mit Kunststoffdielen in Holzoptik
- Terrassen mit Pflasterklinker
- Treppenhaus hell gefliest
- Eingangsflur, Küche, Gäste WC, HWR und Bad werden mit Bodenfliesen ausgestattet
- Wandfliesen im Bad werden Tür hoch angebracht
- Einbauküche
- Standbriefkasten aus Edelstahl
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Laminat Boden

Sonstige Informationen

Sehr geehrter Interessent ,

bitte beachten Sie, das sich dieses Objekt noch im Bau befindet und Besichtigungen vor Ort frühestens im Januar / Februar 2021 möglich sein werden .

Unverbindliche Reservierungen sind nach Rücksprache mit uns möglich !

Lage

In einem ruhig gelegenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten und zum Sportplatz wird dieses Gebäude mit 8 Wohneinheiten nach neuestem Standard erstellt.
In der näheren Umgebung finden sie hier auch Spielplätze, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker usw..
Im nicht weit entfernten Rastede befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Restaurants und Kneipen in denen Mann verweilen kann.
Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg und die gute Anbindung zur Autobahn spricht für sich.
Zum Ortsbereich von Wahnbek gehört auch heute noch die Bauerschaft Ipwege. Der Ort wächst nach Einwohnerzahlen; nach und nach entstanden neue Wohngebiete entlang der Straße „Am Sportplatz“ und der Schulstraße. Das Ipweger Moor ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es erstreckt sich vom Süden der Bauerschaft Ipwege ausgehend gen Osten bis Loyermoor, gen Westen in Richtung Bornhorst. Das Ipweger Moor weist zahlreiche Naturschutzgebiete auf, geschützte Biotope für Flora und Fauna.

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