Reserviert ! Zwei Zimmerwohnung EG Wohnung 2
26180 Rastede / Wahnbek, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFirma Stefan Schmidt
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FirmaL&S Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax04403/8109189
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Website
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID117
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse26180 Rastede / Wahnbek
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Etage1
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Wohnfläche ca.66,82 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6,79 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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UmgebungGrundschule: 0,5 km
Realschule: 4,9 km
Gymnasium: 20,2 km
Autobahn: 5,5 km
Zentrum: 6,5 km
Bus: 0,6 km
Einkaufen: 0,6 km
Gaststätten: 7,6 km
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.05.2021
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Kaution1.268,00 EUR
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Kaltmiete634,00 EUR
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Nettokaltmiete634,00 EUR
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Miete pro m²9,49 EUR
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Summe Miete netto634,00 EUR
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Betriebskosten brutto80,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Kein Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis02.09.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf13,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem „Acht“ Parteienhaus befindet sich diese tolle Neubauwohnung. Die Wohnung wird zum 01.04.2021 bezugsfertig sein.
Das gesamte Haus wurde auf Basis der Niedrigenergiebauweise realisiert und bietet viele Ausstattungshighlights an. Eine barrierefreie Dusche, Fußbodenheizung, Balkon, Einbauküche und vieles mehr. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, sowie einer Treppe.
Ein fest zugeordneter Pkw Stellplatz gehört ebenso dazu.
Ausstattung
- Fensterbänke innen in Kunstmarmor
- Innentüren in Weißlack
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür ET 1 / WK 2
- Balkone mit Kunststoffdielen in Holzoptik
- Terrassen mit Pflasterklinker
- Treppenhaus hell gefliest
- Eingangsflur, Küche, Gäste WC, HWR und Bad werden mit Bodenfliesen ausgestattet
- Wandfliesen im Bad werden Tür hoch angebracht
- Einbauküche
- Standbriefkasten aus Edelstahl
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Laminat Boden
Sonstige Informationen
Sehr geehrter Interessent ,
bitte beachten Sie, das sich dieses Objekt noch im Bau befindet und Besichtigungen vor Ort frühestens im Januar / Februar 2021 möglich sein werden .
Unverbindliche Reservierungen sind nach Rücksprache mit uns möglich !
Lage
In einem ruhig gelegenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten und zum Sportplatz wird dieses Gebäude mit 8 Wohneinheiten nach neuestem Standard erstellt.
In der näheren Umgebung finden sie hier auch Spielplätze, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker usw..
Im nicht weit entfernten Rastede befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Restaurants und Kneipen in denen Mann verweilen kann.
Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg und die gute Anbindung zur Autobahn spricht für sich.
Zum Ortsbereich von Wahnbek gehört auch heute noch die Bauerschaft Ipwege. Der Ort wächst nach Einwohnerzahlen; nach und nach entstanden neue Wohngebiete entlang der Straße „Am Sportplatz“ und der Schulstraße. Das Ipweger Moor ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es erstreckt sich vom Süden der Bauerschaft Ipwege ausgehend gen Osten bis Loyermoor, gen Westen in Richtung Bornhorst. Das Ipweger Moor weist zahlreiche Naturschutzgebiete auf, geschützte Biotope für Flora und Fauna.
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