Erstbezug, moderne 3 Zimmer Neubauwohnung in beliebter Wohnlage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    461
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    100,81 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Kaution
    2.900,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    42,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Dreizimmer-Neubauwohnung in Bad Zwischenahn besticht durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem KfW-55-Effizienzhaus, das durch seine hervorragende Energieeffizienz niedrige Betriebskosten garantiert. Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und liegt auf einem großzügigen Grundstück. Neben 2 PKW-Stellplätzen haben sie hier noch einen eigenen Fahrrad/Abstellraum mit Stromanschluss. Weiterhin befindet sich eine neue Einbauküche in der Wohnung die keine Wünsche offen lässt.

Energieeffizienz:
Die Wohnung befindet sich in einem KfW-55-Haus, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Dies führt nicht nur zu geringen Energiekosten, sondern auch zu einem angenehmen Wohnklima. Die Wärmepumpe unterstreicht diesen nachhaltigen Ansatz und gewährleistet eine umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Ausstattung

Vinylboden
Raffstores
Einbauküche
Gäste WC
Abstellraum
HWR
2 Stellplätze
Terrasse
Garten
Bad mit Dusche/WC/Fenster
Fahrradraum
Diele
Flur

Sonstiges

Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung final erstellt, derzeit liegt ein Vorentwurf vor.
Strom und Internet sind vom Mieter selbständig anzumelden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Lage:
Die Wohnung liegt in Bad Zwischenahn, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Ort bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Zwischenahner Meer sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Vorteile eines naturnahen Wohnens in einer attraktiven Gemeinde genießen können.

Kindergarten 200 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Autobahn 8 km | Zentrum 1,10 km | Bus 200 m 

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