Ferienwohnung mit offenem Dachstuhl auf dem Klosterhof Aue Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn, Ferienwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
Objektdaten
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Objekt ID374
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ObjekttypenFerienwohnung, Wohnung
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Adresse26160 Bad Zwischenahn
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.59,72 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2024
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Haustiereerlaubt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld175 EUR
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Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum26.05.2023
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Gültig bis25.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf116,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bad Zwischenahn, leben, wo andere Urlaub machen. Wir bieten Ihnen hier eine Zweizimmer - Obergeschosswohnung im Klosterhof Aue an. Ihr „Stück Bad Zwischenahn“ wurde aktuell errichtet und ist als Ferienwohnung bezugsfertig.
Umgeben von einem Landschaftsschutzgebiet, können sie hier in Ruhe
den Tag genießen. Sie können mit Ihrem Fahrrad direkt um das Zwischenahner Meer fahren und die schönen Stunden im Grünen genießen.
Die 2024 erstellte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche . Zur Wohnung gehört kein Balkon, dafür ein offener Dachstuhl mit einer kleinen Galerie , sowie einer gemeinschaftlicher Terasse im Garten.
Klosterhof Aue:
Die historische Hofanlage "Klosterhof Aue" liegt in direkter Nähe zum Nordost-Ufer des Zwischenahner Meeres und verfügt über eine naheliegende Verkehrsanbindung zur BAB 28 und zum Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn.
Dieser traditionelle Gasthof, in dem schon viele Feste und Hochzeiten gefeiert wurden, wird konzeptionell umgebaut. Neben mehreren Ferienwohnungen, die sich zukünftig über dem Haupthaus aufgeteilt befinden sowie im linken Hausbereich, wird auch ein neues Restaurant mit Biergarten seinen Platz im Erdgeschoss des Haupthauses einnehmen. Das Restaurant wurde Anfang Juni 2022 fertiggestellt.
Diese historische Hofanlage, Ursprung aus dem Jahre ca. 1300, wurde nach einem schweren Brand 1974 im alten Stil neu errichtet. Das mächtige Eichen-Ständerwerk konnte erhalten werden. Seit 1974 wurde eine Landgaststätte mit einem kleinen Hotel betrieben. Im Jahr 2010 hat der damalige Eigentümer einen großzügigen Wirtschaftsanbau mit modernster Hotelküche, einer Hotel-Erweiterung sowie einer Vielzahl von Kühl- und Wirtschaftsräumen errichtet. 2014 wurde das separate WC-Gebäude abgebrochen und komplett neu aufgebaut.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Pantryküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- PKW-Stellplatz
- hochwertiger Designerboden
- Bad mit Dusche
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor.
Lage
Direkt auf dem traditionellen Klosterhof Aue befindet sich diese großartige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2,60 km | Hauptschule 2,60 km | Realschule 2,60 km | Gymnasium 2,60 km | Autobahn 2 km | Zentrum 800 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 100 m
26160 Bad Zwischenahn, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)