Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse in Westerstede, vollmöbliert und neuwertig

26655 Westerstede, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    477
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    26655 Westerstede
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,91 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl Mwst
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.12.2018
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    40,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 40,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Westerstede bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Errichtet im Jahr 2019/2020, befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und wird vollständig möbliert übergeben, einziehen und wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse (ca. 15 m²), die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem privaten Außenbereich.

PKW-Garage im Preis enthalten

Separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne, gepflegte Immobilie in Westerstede suchen.

Ausstattung

Ca. 79 m² Wohnfläche

Großzügige Südterrasse (ca. 15 m²)

2-fach zugängliche Terrasse (Wohnzimmer & Schlafzimmer)

Vollmöbliert, hochwertige Einrichtung inklusive

Fußbodenheizung in allen Räumen

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Kontrolliertes Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima

Energieeffiziente Gas-Heizanlage, Energieverbrauch: 40,1 kWh/(m²·a) (Energieausweis liegt vor)

PKW-Garage im Preis enthalten

Separater Kellerraum zur zusätzlichen Nutzun

Lage

Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt etwa 24 km nordwestlich von Oldenburg an der Bundesautobahn 28 und rund 32 km östlich von Leer . Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 179 km² und zählt etwa 22.200 Einwohner.Westerstede ist bekannt als „Rhododendronstadt“ und zieht jährlich zahlreiche Besucher an, insbesondere zur Rhododendronschau „Rhodo“, die im Mai stattfindet und als größte Ausstellung dieser Art in Europa gilt

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