Reserviert ! Ihre neue Wohlfühloase? Sanierte Wohnung mit Balkon und Garage
26160 Bad Zwischenahn, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID208
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse26160 Bad Zwischenahn
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.74 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Kellerfläche ca.1 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,5 % incl. MwSt.
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Hausgeld120 EUR
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum25.11.2008
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Diese großartige lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 14 Parteienhauses mitten im Ortskern. Über den gemeinschaftlichen Treppenaufgang erreichen Sie den Zugang zu Ihrer neuen Wohlfühloase. Nach dem Betreten der Wohnung, kommen Sie über die attraktiv Gestaltete Diele mit Garderobe bequem in alle Räumlichkeiten. Das Badezimmer mit Fenster wurde im Jahr 2017 aufwendig saniert und mit hochwertigen Fliesen, sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge in allen anderen Räumen wurden ebenfalls im Jahr 2017 mit hochwertigem Design Vinyl Boden ausgestattet. Im mittig gelegenen Schlafzimmer mit TV-Anschluss können Sie nach einem anstrengenden Tag neue Kraft tanken. In Ihrem neuen Wohn und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon können Sie gemütliche Fernsehabende verbringen oder bei einem Glas Wein den Ausblick genießen. Die hochwertige Einbauküche in Hochglanz weiß ist ca. 5 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand. Neben der Küche befindet sich Ihr neues Ankleidezimmer oder Büro/Gästezimmer. Weiterhin verfügt diese Wohnung noch über eine eigene Garage hinter dem Haus, sowie einen Kellerraum.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche aus 2018 mit Tresen (NP. Ca. 16.000,00€)
- Heizungstherme, Heizkörper und Leitungen 2017 größtenteils erneuert
- Bad 2017 komplett erneuert
- große begehbare Dusche
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- hochwertige Innentüren aus Kunststoff, teilweise mit Glasausschnitt
- Bodenbeläge größtenteils mit hochwertigem Vinyl versehen
- teilweise Wasser und Abwasserrohre erneuert
- elektrische Leitungen teilweise erneuert und neu verlegt
- Heizungstherme umgelegt
- Abstellraum
- Garage
- großer Balkon
- Abstellraum am Balkon
- elektrische Markise
- Dach 2021 erneuert
- Wand und Deckenbelag überwiegend in Raufaser
Sonstige Informationen
Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Der Strom und die Gaskosten liegen bei der derzeitigen Eigentümerin bei ca. 100-120 € pro Monat.
Bei weiteren Fragen oder für den Wunsch eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Schröder telefonisch unter: 0157/55243855 oder per E-Mail: schroeder@ls-immobilienteam.de zur Verfügung.
Lage
Top Zentrumslage - wo Abgeschiedenheit und das pulsierende Leben sich begegnen. Mitten im Ort, in einem Wohn und Geschäftshaus mit 14 Parteien befindet sich diese großartige Wohnung im 2.Obergschoss der Anlage. Das Ammerland ist geprägt von Baumschulen und Landschaftsgärtnereien. Der Park der Gärten, der Golfplatz, der Segelklub und natürlich der See, sind nur einige Merkmale, die Bad Zwischenahn auszeichnen. Die Flaniermeile mit den Geschäften und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder PKW.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Hauptschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 6,80 km | Zentrum 500 m | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 700 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.