Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in den Jahren 1990/91 erbaut wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 67,75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnzimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur großen Loggia. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten.

Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ideal als Rückzugsort geeignet.

Kinderzimmer/Büro: Dieser zusätzliche Raum kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden, je nach individuellem Bedarf.

Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für eine gemütliche Essecke.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Abstellraum: Direkt von der Diele aus zugänglich, bietet der Abstellraum praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum stehen den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage bevorzugen. Sie bietet eine perfekte Kombination aus praktischem Wohnraum, gemütlichem Ambiente und einer attraktiven Lage in einem gepflegten Umfeld.

Ausstattung

-Wände überwiegend mit Raufaser versehen
-Bodenbeläge mit Teppich/Laminat/Fliesen versehen
-Doppelverglasung aus dem Baujahr
-Balkon mit Abstellraum
-Bad mit WC, Wanne, Dusche und Fenster
-Innentüren in Furnierholz, weiß gestrichen
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Kellerraum
-keine Rollläden
-ohne Einbauküche
-Hochparterre
-Sehr gepflegt
-Stellplatz
-Kabel/SAT-TV
-Isolierglas
-Massivbau

Sonstiges

Das Objekt ist seit 19 Jahren vermietet. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei ca. 490,00€ die Betriebskosten liegen derzeit bei ca. 200,00€. Weitere Angaben wie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen, etc. können sie gerne nach einer Besichtigung bei uns einsehen.