Moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Bad Zwischenahn zum Wohnen oder als Ferienwohnung

26160 Bad Zwischenahn / Dreibergen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    448
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn / Dreibergen
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2025
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.05.2022
  • Gültig bis
    25.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Dreizimmer Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause inmitten der idyllischen Natur von Bad Zwischenahn. Die Lage dieser Immobilie kombiniert Ruhe und Erholung mit hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.Ob als Ferienwohnung, Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder lukrative Kapitalanlage – hier sind Ihrer Planung keine Grenzen gesetzt.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über einer reinen Wohnfläche von ca. 74 m², die sich wie folgt aufteilt:

Großer Wohn- und Essbereich: Helligkeit und offene Gestaltung für ein angenehmes Wohnambiente.

2 Schlafzimmer: Platz für erholsame Nächte und Stauraum.

Badezimmer: Modernes Design mit Dusche.

Zusätzlich gehört eine großzügige Terrasse mit ca. 16 m² zur Wohnung, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Gesamtfläche der Wohnung beläuft sich somit auf ca.81 m².

Besondere Merkmale

Photovoltaikanlage mit Speicher

Solaranlage für Warmwasser

Lage im Grünen: Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, perfekt für Erholung und Freizeit.

Terrasse: Geräumig und ideal, um die ruhige Umgebung zu genießen.

PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz ist im Angebot enthalten.

Freizeitmöglichkeiten: Nutzen Sie die direkte Anbindung, um mit dem Fahrrad das wunderschöne Zwischenahner Meer zu erkunden.

Ausstattung

Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

Fertigstellung ca. April/Mai 2025

Helle und freundliche Raumgestaltung

Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

Terrasse mit ausreichend Platz für Mobiliar und Begrünung

Diese Neubauwohnung ist ideal für Singles, Paare , Ferienwohnungen oder als Wohnsitz geeignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen.

Gaszentralheizung

Photovoltaikanlage mit Speicher

Solaranlage für Warmwasser

Sonstiges

Derzeit können wir noch auf ihre individuellen Ausstattungswünsche eingehen und diese bei der Fertigstellung berücksichtigen.

- Bodenbeläge bis 30 € m² noch frei wählbar
- Fliesen im Bad bis 30 € m² noch frei wählbar

Der Energieausweis liegt vor.

Bei dem Grundrisse können ggf. noch Änderungen erfolgen.

Lage

Bad Zwischenahn ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und das Zwischenahner Meer, welches zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2,60 km | Hauptschule 2,60 km | Realschule 2,60 km | Gymnasium 2,60 km | Autobahn 2 km | Zentrum 800 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m 

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