Ruhig gelegene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Wahnbek

26180 Rastede / Wahnbek, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    567
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    26180 Rastede / Wahnbek
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    63,56 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,28 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2025
  • Gültig bis
    12.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Rastede/Wahnbek bietet Ihnen idealen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Errichtet im Jahr 1975 in massiver Bauweise und regelmäßig modernisiert, zuletzt 2018, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 7 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der drei Zimmer umfasst. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Erholung, während das helle Badezimmer mit zeitloser Ausstattung überzeugen kann.

Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, welche Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

Die Wohnung steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Umgebung und genießen Sie die Kombination aus Ruhe und guter Anbindung im idyllischen Rastede/Wahnbek. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

  • Badezimmer mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • 1 Stellplatz
  • Gas-Etagenheizung

Sonstiges

Kapitalanlage, seit 08/2023 vermietet.

Lage

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rastede, im charmanten Ortsteil Wahnbek. Die Gegend besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Zentrum von Rastede liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus ist die Autobahn in nur 1,8 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Oldenburg ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus, ideal für all jene, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe suchen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Autobahn 1,80 km | Zentrum 1 km 

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