Mehrfamilienhaus in Bad Zwischenahn ist eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial in Meeresnähe
26160 Bad Zwischenahn, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID383
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse26160 Bad Zwischenahn
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.514 m²
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Grundstück ca.924 m²
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Zimmer15
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt8
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Stellplätze8
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Käuferprovision2,96 % inkl Mwst
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Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dachboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.07.2023
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Gültig bis18.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf275,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 514 Quadratmetern.
Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück in ruhiger Seelage, was eine attraktive Umgebung für potenzielle Mieter darstellen kann. Alle Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet, was Ihnen eine stabile Einkommensquelle bieten kann.
Potenzial:
Die langfristig vermieteten Wohnungen bieten solide Mieteinnahmen und könnten eine attraktive Investition sein.
Da die Wohnungen baujahrbedingt sind, könnten sollten Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen werden, um den Wert der Immobilie zu steigern und die Attraktivität für zukünftige Mieter zu erhöhen.
Das Grundstück hat eine Größe von 924 qm, zusätzlich gibt es eine Verkehrsfläche mit 304 qm.
Ausstattung
Heizung:
Die Heizungsanlagen im Haus 1 wurden im Jahr 2008 installiert, während die Heizungen im Haus 2 einzelne Thermen hat von 2008 bis zum Baujahr 2014 sind. Alle Heizungen werden mit Gas betrieben.
Sonstiges
Die Energieausweise liegen vor. Das MHF besteht aus 2 Einheiten.
Lage
Rostrup ist ein Ortsteil von Bad Zwischenahn, einer Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen, Deutschland. Es liegt etwa 3 Kilometer südöstlich vom Zentrum von Bad Zwischenahn entfernt.
Rostrup ist vor allem bekannt für seine schöne Landschaft und die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Hier finden Sie unter anderem den Park der Gärten, ein beliebtes Ausflugsziel mit verschiedenen Themengärten und einer Vielzahl von Pflanzenarten.
Kindergarten 850 m | Grundschule 500 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,50 km | Zentrum 2,20 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 2,20 km
26160 Bad Zwischenahn, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)