Mehrfamilienhaus in Bad Münder am Deister – Hachmühlen. Rendite trifft Investitionsmöglichkeit
31848 Bad Münder am Deister / Hachmühlen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
FirmaLS Immobilien
-
AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax04403/8109189
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID344
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse31848 Bad Münder am Deister / Hachmühlen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.495 m²
-
Nutzfläche ca.60 m²
-
Grundstück ca.1.055 m²
-
Zimmer16
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1900
-
Zustandmodernisiert
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt8
-
Stellplätze8 Stellplätze
-
Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum14.09.2022
-
Gültig bis13.09.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2008
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch110,30 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Rendite trifft Investitionsmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und einer Büroeinheit / Halle, was eine äußerst attraktive Kapitalanlagemöglichkeit darstellt. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Renditeobjekt oder für langfristige Mieteinnahmen. Die Wohnflächen liegen bei ca 500 qm zzgl einer 60 qm Halle.
Zustand und Renovierungsbedarf:
Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist. Diese Renovierungsarbeiten bieten jedoch erhebliches Potenzial, den Wert der Immobilie zu steigern und die Attraktivität für zukünftige Mieter zu erhöhen. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Flurstücke und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.055 Quadratmetern. Dieses großzügige Grundstück ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Erweiterungen.
Mietverhältnisse:
Es ist zu beachten, dass feste Mietverhältnisse vorhanden sind, was eine stabile Einnahmequelle und Planungssicherheit für Investoren darstellt. Die Mieteinnahmen liegen bei ca 29 tsd p.a netto Kalt.
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Bad Münder am Deister - Hachmühlen bietet eine äußerst interessante Kapitalanlagemöglichkeit. Mit teilweisem Renovierungsbedarf, festen Mietverhältnissen und einem großzügigen Grundstück bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage rundet das Angebot ab.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung in Erwägung ziehen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt zu helfen.
Ausstattung
- PKW Stellplatz
- Dachboden
- Küche vorhanden
- Design Bodenbelag, Teppich
- Fliesen
- Abstellraum
- Flur
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizungsanlage für das gesamte Haus aus 2008
Sonstige Informationen
Energieausweis liegt vor.
Lage
Bad Münder am Deister - Hachmühlen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre malerische Umgebung aus. Hier sind einige der Merkmale und Vorzüge dieser Gemeinde:
Natur und Erholung: Bad Münder am Deister - Hachmühlen ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, darunter der Deister, ein Mittelgebirge, das sich hervorragend für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Naturfreunde.
Kulturelle Vielfalt: Die Region hat eine reiche kulturelle Geschichte, die sich in historischen Gebäuden und Veranstaltungen widerspiegelt. Hier können Sie die lokale Kultur erleben und genießen.
Erreichbarkeit: Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Städten wie Hannover, was den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten erleichtert. Dies macht Bad Münder am Deister - Hachmühlen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Kindergarten 4,50 km | Grundschule 4,90 km | Realschule 3,90 km | Einkaufsmöglichkeiten 4,10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.