Traditionelles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Dornum– Wurster Nordseeküste

27639 Wurster Nordseeküste, Einfamilienhaus zum Kauf

5 Zimmer 170 m² Einfamilienhaus in Wurster Nordseeküste zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Dusche, Tageslichtbad, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    604
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27639 Wurster Nordseeküste
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    1.204 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl Mwst
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2024
  • Gültig bis
    19.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses traditionelle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Geestland an der Wurster Nordseeküste bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Liebhaber charaktervoller Bestandsimmobilien.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen.

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.204 m² eröffnet sich vielfältiges Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung genutzt werden.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache und Wunsch.

Ausstattung

Objektart: Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 1204 m²
Baujahr: ca. 1960 (geschätzt)
Zustand: gut

Sonstiges

Das Objekt wird im aktuellen Zustand („wie besichtigt“) verkauft zum Angebotspreis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Wurster Nordseeküste im Stadtgebiet von Geestland. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zur Nordsee sowie eine hohe Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag. Die Nordseebäder Dorum-Neufeld, Cuxhaven und Bremerhaven sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Kindergarten 2,40 km | Grundschule 800 m | Realschule 2,70 km | Zentrum 1,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,50 km 

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