Einfamilienhaus in Oldenburg/ Krusenbusch
26135 Oldenburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFirma Stefan Schmidt
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FirmaL&S Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax04403/8109189
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Website
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID126
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse26135 Oldenburg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.724 m²
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Dachbodenfläche ca.20 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGymnasium: 1,5 km
Autobahn: 2,0 km
Zentrum: 1,0 km
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Baujahr1984
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,00 % zzgl Mwst
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dachboden
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Kein Keller
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis05.08.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch163,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie erwerben ein grundsolides Einfamilienhaus in Oldenburg/ Krusenbusch.
Das Haus wurde 1984 auf einen 656 qm großen Grundstück errichtet. Sie wohnen in einer angenehmen und sehr ruhigen Lage.
Zum Grundstück gehört ein zusätzliches Teilgrundstück zu 68 qm, sodass Sie insgesamt 724 qm erwerben. Die Heizungsanlage wurde 2010 in eine Vailant Anlage erneuert. Derzeit läuft eine Wärme Plus Vertrag, dieser wird vom Verkäufer abgelöst und frei übergeben.
Im Erdgeschoss befindet sich Fliesenboden, im Obergeschoss liegt u.a Teppichboden.
Aktuell liegt ein Renovierungsstau vor, dieser wird bei ca. 30 - 50 Tsd. Euro geschätzt. Gerne können Sie uns auch Ihr Angebot zum Kaufpreis übergeben.
Eine Übernahme ist per sofort möglich. Das Haus ist bereits geräumt worden und ist frei verfügbar zur Übernahme.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur
Küche
Gäste-WC
Esszimmer
Wohnzimmer
HWR
Heizungsraum
Terrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer ggf. mit Ankleideraum erweiterbar
Kinderzimmer
Seitliches Arbeitszimmer / Durchgangszimmer
Badezimmer
Bodenraum
Flur
Sonstige Informationen
Energieausweis liegt vor.
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Lage
Krusenbusch ist mit rund 4.000 Einwohnern[1] ein Stadtteil im Süden der niedersächsischen Großstadt Oldenburg (Oldb).
Der Stadtteil liegt fünf Kilometer nördlich von Sandkrug. Entlang der Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück (Südbahn) entstanden bereits in den auf das Kriegsende folgenden Jahren neue Siedlungsgebiete, die fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern bestehen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Krusenbusch
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