Einfamilienhaus in Leer, Siebenbergen, bietet die Möglichkeit nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
26789 Leer, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
Objektdaten
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Objekt ID311
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse26789 Leer
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Wohnfläche ca.175 m²
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Grundstück ca.577 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Garage1 Stellplatz
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57 inkl Mwst
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dachboden
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Stellplatz
- ✓ Wasch-/Trockenraum
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.07.2023
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Gültig bis19.07.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf302,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Beschreibung:
Das Haus ist ein Altbau-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 mit einer Wohnfläche von etwa 170 Quadratmetern. Es bietet eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Sanierung und Potenzial:
Da es sich um einen Altbau handelt, ist eine Sanierung erforderlich, aber das Haus ist solide gebaut und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu verwirklichen. Mit kreativer Planung können Sie den Charme des Altbaus erhalten und gleichzeitig moderne Elemente integrieren.
Großes Grundstück:
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, was Ihnen viel Platz für Gärten, Terrassen bietet.
Sie haben die Möglichkeit weiterhin angrenzend ca 100 – 150 qm Grundstück zu erwerben.
Ausstattung
- Abstellraum
- Keller
- Grundstück ca 577 qm + Optionskauf
- Garage
- Ruhige Lage
Sonstige Informationen
Der Übergang in das Haus ist jederzeit möglich, was Ihnen die Flexibilität gibt, mit der Sanierung und Gestaltung zu beginnen, wann immer Sie bereit sind
Bitte planen Sie für Ihre Investitionen zwischen 50 Tsd. bis 100 Tsd Euro je Wunsch der Sanierung ein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gegend von Siebenbergen in Leer. Die Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, aber gleichzeitig sind Sie nicht weit vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Logabirum ist ein Stadtteil von Leer (Ostfriesland) in Niedersachsen. Er hat etwa 1.250 Einwohner.1
https://de.wikipedia.org/wiki/Logabirum
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.