Verkauft ! Großzügiges und renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Nordsee naher Lage
26446 Friedeburg / Horsten, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID303
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse26446 Friedeburg / Horsten
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.154 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.985 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen3
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Alternativ
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Baujahr1992
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Letzte ModernisierungBodenbeläge,Innentüren,Bad,Gäste WC, Garagendach,Dachrinnen und Entwässerung
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt4
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Stellplätze2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,50 % incl. MwSt.
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Kaufpreis298.888,88 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 mit einem Anbau aus dem Jahr 1997 auf einem ca.985 m² großem Grundstück mit Weitblick.
Das Haus bietet Ihnen alles, was man zum Leben braucht und wurde im Jahr 2021 teilweise renoviert. Vom Haupteingang aus erreichen Sie über die Diele so gut wie alle unteren Räumlichkeiten wie Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorratskammer und Zugang zur Garage. Über die massive Holztreppe auf der Diele erreichen Sie die oberen Räumlichkeiten mit dem komplett sanierten Bad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche, Wanne und angepassten Waschtisch, weiterhin befinden sich hier noch 2 Kinderzimmer, eine Ankleide/Büro und das Elternschlafzimmer, sowie der Zugang zum Dachboden. Hier wurde noch nicht alles komplett saniert, so dass Sie sich auch selbst noch einmal verwirklichen können und dem Haus Ihre eigene ganz spezielle Note verpassen können.
Im Außenbereich bietet dieses Haus noch viele Möglichkeiten zur Verwirklichung eines eigenen Traumgarten mit Weitblick. Dafür sind bereits einige Sachen wie mehrere Wasseranschlüsse, mehrere Terrassen, ein Brunnenanschluss, Elektrik(teilweise), Holzlager, Schuppen, Werkstatt usw. vorhanden. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Teilweise wurde das Grundstück erst vor kurzem mit einem neuen Zaun ausgestattet.
Ausstattung
-Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992
-Anbau im Jahr 1997
-Bodenbeläge größtenteils im Jahr 2021 erneuert
-Innentüren in weiß im Jahr 2021 erneuert
-Bad oben mit begehbarer Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und angepasstem Waschtisch im Jahr 2021 komplett erneuert mit Fußbodenheizung
-Gäste-WC mit Handtuchheizkörper im Jahr 2021 teilweise erneuert
-Garagendach, Dachrinnen, Sickergrube und Entwässerung im Jahr2021 erneuert
-Glasfaser
-Wasserführender Kamin
-Einbauküche aus dem Jahr 2017, E-Geräte und Spüle aus dem Jahr 2022, ohne Kühlschrank
-Doppelgarage
-Brennwert Therme aus dem Jahr 2009 mit Solar
-Massivholztreppe
-Wände überwiegend mit Raufaser versehen
-Decken überwiegend vertäfelt
-HWR
-Diele
-Schuppen ca. 30 m²
-3 Terrassen, davon eine überdacht
-Überwiegend Außenrollläden
-Brunnenanschluss
-Werkstatt
Raumaufteilung EG:
Diele, Gäste-WC, Flur, HWR, Vorrat, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, überdachte Terrasse, Garage, Werkstatt
Raumaufteilung OG:
Flur, Kind 1, Kind 2, Bad, Schlafzimmer, Ankleide
Sonstige Informationen
Energieausweis liegt vor.
Wärmetauscher der Heizungsanlage erneuert.
Beim Anbau fehlen teilweise noch Klinkersteine, die aber vorhanden sind.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per Mail mit Herrn Schröder:
schroeder@ls-immobilienteam.de
Alle Angaben ohne Gewähr!
Lage
Horsten liegt am Rand des oldenburgisch-ostfriesischen Geestrückens an der Grenze zur Marsch. Es ist die östlichste Ortschaft des Landkreises Wittmund und damit auch Ostfrieslands.
Die nächste Grundschule ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule ist rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Ärztehaus sind es ungefähr 4 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Tankstelle, eine Arztpraxis und ein Restaurant.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Eine Bushaltestelle ist ca. 1,8 Kilometer entfernt.
Kindergarten 900 m | Grundschule 900 m | Hauptschule 4,40 km | Realschule 4,40 km | Gymnasium 4,40 km | Bus 1,80 km | Einkaufsmöglichkeiten 4,90 km | Gaststätten 1,70 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.