Reserviert ! Attraktives Archtitektenhaus mit großem, eingefriedetem Garten in Südlage am Standrand von Oldenburg.
26160 Bad Zwischenahn, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID84
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse26160 Bad Zwischenahn
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.165 m²
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Grundstück ca.607 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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UmgebungGrundschule: 1,7 km
Gymnasium: 2,4 km
Autobahn: 3,3 km
Zentrum: 4,4 km
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Carport2 Stellplätze
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Käuferprovision5,95 % inkl Mwst
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Kaufpreis439.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis07.11.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch78,18 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses, gut durchdachte Haus, steht auf einem Hintergrundstück an der Stadtgrenze von Oldenburg.
Es besticht durch seine attraktive Bauweise, die durchdachte Zimmeraufteilung und dem sonnig gelegenen Garten.
Aufgeteilt ist das Haus über mehrere Etagen die teilweise in einander übergehen.
In dem vollständig ausgebauten Souterrain befinden sich unter anderem zwei Arbeit/ Hobbyzimmer und der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und Wäschebereich.
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die offene Küche und das Gäste-WC zu finden. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Dieses Geschoss geht über in das Dachgeschoss in dem sich ein großes Elternschlafzimmer befindet.
Weiter Nutzflächen sind in Form eines Doppelcarports sowie des dazugehörigen Abstellraumes vorhanden.
Fakten:
Baujahr 1999
Wohnfläche ca. 165,3 qm
Nutzfläche ca. 40 qm
Grundstück 607 qm
Keller:
Drei Räume HWR (Heizung/Waschmaschine), Abstellräume/ Arbeitsräume
Erdgeschoss:
Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, Flur
Obergeschoss:
Badezimmer, zwei Schlafzimmer/ Arbeitszimmer
Dachgeschoß:
Elternschlafzimmer
Ausstattung
Kaminofen
Küche inkl. E-Geräte
Wäscheschacht
Staubsaugeranlage
Zentralheizung/Erdgas (Junkers 1999)
Fussbodenerwärmung in der Küche und im Badezimmer
Sonstige Informationen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Überwegungs- und Leitungsrechte sind für das Grundstück vorhanden.
Lage
Westlicher Stadtrand von Oldenburg in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Oldenburger Innenstadt liegt ca. 5 Kilometer Luftlinie entfernt.
Somit sind Ärzte, Schulen und Einkaufmöglichkeiten ebenso schnell zu Fuss, mit dem Rad/Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.