Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in zentraler Lage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    438
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 Inkl Mwst
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2019
  • Gültig bis
    01.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    389,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 389,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962, das mit seiner zeitlosen Bauweise und zentralen Lage überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Objekt durch eine praktische Garage und zusätzliche Abstellräume.

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand und ist ideal für alle, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren oder renovieren möchten. Es bietet die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen.
Objektdetails

Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstücksfläche: Nach Neuvermessung ca. 350 bis 400 m²
Baujahr: 1962
Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss
Zusatzflächen: Garage und Abstellräume
Zustand: Sanierungs- und renovierungsbedürftig

Besonderheiten

Pflegeleichtes Grundstück: Ideal für Gartenliebhaber oder die Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs.
Viel Gestaltungsspielraum: Die solide Substanz des Hauses ermöglicht eine umfassende Modernisierung nach modernen Wohnstandards.
Attraktive Lage: Ruhig und dennoch zentral in Bad Zwischenahn gelegen, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, dem Ortskern und dem Zwischenahner Meer.

Ausstattung

Objektdetails

Wohnfläche: Ca. 94 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss
Baujahr: 1962
Grundstück: Nach Neuvermessung ca. 350 bis 400 m²
Nebengebäude: Garage und Abstellräume vorhanden
Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal für handwerklich begabte Käufer oder kreative Köpfe

Besonderheiten

Flexibles Wohnkonzept: Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Pflegeleichtes Grundstück: Perfekt für die Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs.
Nebengebäude: Eine praktische Garage und zusätzliche Abstellräume schaffen weiteren Nutzwert.
Attraktive Lage: Zentral in Bad Zwischenahn, mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und dem Zwischenahner Meer.

Sonstiges

Energieausweis liegt vor

Lage

Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Bad Zwischenahn, die durch das berühmte Zwischenahner Meer und ihre weitläufigen Kur- und Erholungsangebote besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (BAB 28) und der nahegelegene Bahnhof gewährleisten zudem eine optimale Erreichbarkeit auch für überregionale Ziele.

Kindergarten 2,40 km | Grundschule 2,20 km | Realschule 2,20 km | Zentrum 1,20 km | Bus 300 m | Einkaufsmöglichkeiten 500 m 

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