Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in Petersfehn. Das Objekt wurde 1962 auf einem großzügigen Hintergrundstück errichtet und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1978 wurde das Wohnhaus erweitert, um noch mehr Platz und Komfort zu bieten. Das Grundstück verteilt sich auf drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.229 m², bestehend aus einer ca. 929 m² großen Hauptfläche und einer Zufahrt mit ca. 300 m².

Objektdetails:

Baujahr: 1962 (Erweiterung 1978)
Grundstücksfläche: ca. 1.229 m2
Hauptfläche: ca. 929 m²
Zufahrt: ca. 300 m²
Wohnfläche: Großzügige Flächen für Familien und zusätzliche Möglichkeiten im Obergeschoss
Zimmer: 6
Heizung:
Die bestehende Heizung ist funktionsfähig, jedoch könnte eine Modernisierung in Betracht gezogen werden

Raumaufteilung und Nutzungs

Erdgeschoss :
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Zugang zum beheizbaren Wintergarten
Zugang zum Keller
Gäste WC

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten mit eigenständigen Zugängen. Diese Option ist ideal für Familien, die getrennte Bereiche benötigen oder zur Vermietung an Dritte.

Ausstattung

Ausstattung:

Neuwertige Fenster:
Vor ca. 11 Jahren wurden hochwertige Kunststofffenster erneuert.

Keller und Dachboden vorhanden

Garage
Zur Immobilie gehört eine PKW-Garage mit Abstellraum dazu.

Wintergarten
Der Wintergarten besteht aus weißen, hochwertigen Kunststofffenstern und ist beheizbar, sodass er das ganze Jahr über genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist ein Highlight der Immobilie.

Modernisierungsbedarf:
Das Haus befindet sich im guten Zustand, dennoch ist eine Renovierung zu den baujahrgedingten Jahren des Gebäudes erforderlich. Für Renovierungsarbeiten wie z.B. Bodenbeläge oder Wände, sowie allgemeine Modernisierungen , planen Sie bitte ca. 30.000 bis 50.000 Euro ein.

Sonstiges

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sei es als geräumiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus nach einer Teilung des Obergeschosses. Der gepflegte Zustand, der großzügige Garten und die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche umzusetzen, machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.