Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

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Gerne können sie uns danach telefonisch kontaktieren um die weitere Vorgehensweise zu besprechen .

Das schnuckelige Einfamilienhaus, in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Aschhausen ,wartet auf seinen neuen Besitzer.
Ihr neues Haus mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² wurde 1971 auf einem 653 m² großen Grundstück in Ókalhaus /Holzrahmenbauweise mit einer Garage errichtet. Im Erdgeschoss gelangen sie über die Diele in den großzügigen Flur, von dem aus sie alle unteren Räume begehen.

Im Erdgeschoss haben sie hier einen schönen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin , sowie Zugang zu den Terrassen. Weiterhin gelangen sie über den Flur bequem in das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie in die beiden Schlafzimmer .

Im Keller befinden sich neben den 2 großzügigen Kellerräumen auch noch ein Kriechkeller, sowie die 2016 erneuerte Heizungsanlage.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über 2 Terrassen. Kleine Wege die um das Haus führen, sind vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein Duschbad und eine kleine Pantry Küche. Im Flurbereich befindet sich der Zugang zum Dachboden, der noch einmal neu gedämmt werden müsste.
Das Obergeschoss kann auch mit einfachen Mitteln zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden.

Ausstattung

- Heizung von Vaillant aus 2016
- Holzrahmenbau
- Einbauküche
- 2 Terrassen, wovon eine
- Liebevoll angelegter Garten mit verschieden Bereichen
- OKAL Haus ( Holzrahmenbau ) siehe Baubeschreibung
- Sehr gute Raumaufteilung
- Bäder mit Fliesen versehen
- Fußböden überwiegend mit Laminat versehen
- Teilweise Fliesen
- Teilweise Korkböden
- Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar
- Große Kellerräume

Sonstige Informationen

- Okal Haus
- Fenster und Türen sollten im Zuge einer Renovierung erneuert werden
- Geschossdecke zum Dachboden sollte gedämmt werden
- Garage muss neu abgedichtet werden
- Elektrik sollte erneuert werden
- Auf Grund der Holzrahmenbauweise lösen sich an den Stößen die Tapeten ab
- Wichtiger Hinweis:
Außenfassade aus Faserzementplatten (Eternit, baujahrbedingt ggf. sehr wahrscheinlich Asbesthaltig )
Wir empfehlen Ihnen inkl. Dacherneuerung mit 60 - 70 Ted Euro mit einzukalkulieren, je nach dem wie Sie etwas umsetzten.