Reseviert ! Unabhängigkeit von Gas und Öl in Ihrer neuen Doppelhaushälfte direkt am Stadtrand
26180 Rastede / Wahnbek, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID254
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse26180 Rastede / Wahnbek
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.357 m²
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Nutzfläche ca.18 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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Kaution2 Kaltmieten
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Kaltmiete1.450,00 EUR
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Miete pro m²10,36 EUR
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Betriebskosten brutto75,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.11.2022
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerErdwärme
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Endenergiebedarf15,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Direkt am nördlichen Stadtgebiet zu Oldenburg liegt ihre neue, gehoben ausgestattete Doppelhaushälfte, mit der Sie zukünftig unabhängig von Gas und Öl sind.
Auf einem Hintergrundstück gelegen, besticht diese Doppelhaushälfte mit ihren Ausstattungsdetails. In hochwertiger Bauweise errichtet, mit modernster Technik und einer durchdachten Raumaufteilung, erwartet sie hier ihr Traumhaus.
Über die Eingangsdiele im Erdgeschoss erreichen sie bequem den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse. Auch alle anderen Räume im Erdgeschoss, wie Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Treppenaufgang zum Obergeschoss, sind über die großzügige Eingangsdiele zu erreichen. Im Obergeschoss kommen sie über den großen Flur in die drei Schlafräume und das schöne Bad mit Fenster und begehbarer ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Highlight ist das High Speed Internet mit bis zu 1000 Mbit/s, was sich daher perfekt für das Homeoffice eignet. Im Außenbereich befindet sich noch ein ca. 28 m² großer Carport mit Geräteraum, sowie ein schöner eingezäunter Garten. Das gesamte Haus wurde auf Basis der Niedrigenergiebauweise realisiert und bietet viele Ausstattungshighlights, wie barrierefreie Dusche, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Carport und vieles mehr.
Ausstattung
- Wände mit Raufaser versehen
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Terrasse mit Südwest Ausrichtung
- Treppenhaus gefliest
- Bodenbeläge überwiegend mit Vinyl ausgestattet
- Bad mit begehbarer Dusche
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Gäste WC mit Dusche
- Erdwärmeheizungsanlage
- Fußbodenheizung
- KFW 40
- Carport
- separater Eingang
Sonstige Informationen
Sehr geehrter Interessent,
bitte beachten Sie, dass sich dieses Objekt noch im Bau befindet und Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvergabe möglich sind.
Besichtigungstermine können Sie direkt mit Herrn Schröder über folgende E-Mail vereinbaren:
schroeder@ls-immobilienteam.de
Lage
Direkt am nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg befindet sich diese großartige Doppelhaushälfte. Von Ihrem neuen Objekt sind es lediglich 75m zur Bushaltestelle, um direkt in die Stadt zu kommen. Hier haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung über den ÖPNV oder Sie fahren mit dem Auto oder dem Fahrrad direkt in die nahegelegene Stadt oder in den Residenzort Rastede.
Kindergarten 350 m | Grundschule 350 m | Autobahn 5 km | Zentrum 8 km | Bus 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.