Charmantes Bauernhaus mit Potenzial – Sanierung oder Neubau in Bockhorn

26345 Bockhorn, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    446
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    26345 Bockhorn
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.209 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1860
  • Letzte Modernisierung
    Fenster Türen , Badezimmer teils erneuert
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.12.2024
  • Gültig bis
    13.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    300,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 300,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten ein attraktives Grundstück mit einem sanierungsfähigen Bauernhaus zum Verkauf an, ursprüngliches Baujahr liegt bei 1860. Das Haus wird aktuell noch bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache geräumt. Ein Bereich des Hauses wurde in den letzen Jahren teils erneuert wie z.B Fenster oder Böden.Das Baujahr liegt beim 1958, eine Erweiterung um 1967.

Ihre Entscheidung: Sanierung oder Neubau

Sie haben die Wahl, ob Sie das bestehende Haus sanieren und den Charme des alten Bauernhauses bewahren oder ob Sie das Grundstück für einen individuellen Neubau nutzen möchten. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sollten Sie direkt mit Ihrem Architekten klären.

Sanierungskosten

Falls Sie eine Sanierung bevorzugen, sollten Sie mit mindestens 120.000 Euro Umbaukosten rechnen, um das Haus in einen modernen, aber dennoch charmanten Zustand zu versetzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in Bockhorn zu verwirklichen.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück

Historisches Bauernhaus mit Charme

Mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung

Ausbaumöglichkeiten im DG

Scheune / Nebengebäude

Garten mit viel Gestaltungspotenzial

Gute Lage mit guter Anbindung

Sonstiges

Wir bitten Sie, das Grundstück aus Gründen der Privatsphäre nicht zu betreten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Ein Energieausweis liegt vor.

Das Dach ist nicht gedämmt und die Heizung ist derzeit defekt. Der Gasverbrauch im Jahr 2024 betrug ca. 19.000 kWh.

Lage

Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land und bietet eine reizvolle Landschaft mit hohem Erholungswert. Das nahegelegene Steinhausen gilt als eines der schönsten Dörfer Frieslands und besticht durch seine idyllische Atmosphäre und historische Bedeutung. Weitere Informationen zur Geschichte von Steinhausen finden Sie unter: Bürgerverein Steinhausen.

Grundschule 450 m | Realschule 5,10 km | Zentrum 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

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