Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn, Verkaufsfläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    439
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    114,30 m²
  • Ladenfläche ca.
    90,21 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    90,21 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl Mwst
  • Nettokaltmiete
    900,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2023
  • Gültig bis
    29.07.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Investoren oder Gewerbetreibende, die ein renditestarkes Objekt suchen. Das Ladenlokal ist aktuell vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was eine sofortige Kapitalrendite ermöglicht.

Moderne und gepflegte Gewerbefläche

Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Hochwertige Bodenbeläge und Beleuchtung

Sanitäranlagen vorhanden

Stellplätze in direkter Umgebung

Ausstattung

Art der Immobilie: Ladenlokal / Gewerbeeinheit
Lage: Zentrale Lage in Bad Zwischenahn mit guter Fußgänger und Sichtbarkeitsfrequenz
Zustand: sehr gepflegter Zustand
Mieteinnahmen: Informationen zu den aktuellen Mieten sind auf Anfrage
Attraktive Lage im beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Sonstiges

Energieausweis liegt vor.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Bad Zwischenahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Besucherfrequenz und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.

Kindergarten 600 m | Zentrum 200 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 500 m 

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