Attraktive Gewerbeeinheit in Edewecht-Portsloge
26188 Edewecht, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaLS Immobilien
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AdresseLangenhof 8
26160 Bad Zwischenahn -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04403/8109189
Objektdaten
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Objekt ID282
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse26188 Edewecht
Niedersachsen -
EtageEG
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Bürofläche ca.68,98 m²
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Gesamtfläche ca.143 m²
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Zimmer4
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Baujahr2009
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3 Stellplätze
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Kaution2.370,00 EUR
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Nettokaltmiete790,00 EUR
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Kaltmiete790,00 EUR
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Miete pro m²5,52 EUR
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Summe Miete netto790,00 EUR
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Betriebskosten brutto120,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dachboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kein Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf Wärme92,17 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrter Interessent,
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Großzügige Gewerbeeinheit in Edewecht-Portsloge mit 3 PKW-Stellplätzen, Ausstellungsraum/Empfang, WC
Drei Büro/Fertigungsräumen, sowie einem Lager mit elektrischem Rolltor und einer Gesamtgröße von ca. 143m² zu vermieten.
Das Objekt befindet sich an einer gut befahrenen Straße zwischen Bad Zwischenahn und Edewecht und wurde erst im Jahr 2009 errichtet. Derzeit befindet sich eine Gravur Firma in den Geschäftsräumen. Andere Gewerbezweige sind auch möglich. Das Objekt wird ohne Inventar vermietet und bietet somit viele Möglichkeiten.Optional können bis zu 6 PKW Parkplätze übernommen werden.
Gerne können sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Räumlichkeiten überzeugen lassen.
Ausstattung
-3 Parkplätze
-Lager mit elektrischem Rolltor
-WC
-Ausstellung/Empfang
-3 Büro/Fertigung/Praxisräume
-ohne Inventar
-Fliesen/Designboden
-Kunststofftüren in Holzoptik
Sonstige Informationen
Strom und Gaskosten sind nicht angegeben, da hier die Unterschiede je nach Gewerbe zu unterschiedlich sind. Strom und Heizkosten werden über separate Zähler abgerechnet.
Optional können bis zu 6 PKW Parkplätze übernommen werden.
Lage
Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der Bundesstraße B 401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Das Gemeindegebiet wird von folgenden Buslinien des Verkehrsverbundes Bremen/Niedersachsen angefahren:
375 Süddorf – Edewecht – Bad Zwischenahn
380 Barßel – Osterscheps – Edewecht – Friedrichsfehn – Oldenburg
910 Friesoythe – Süddorf – Edewecht – Oldenburg
Eine direkte Busanbindung zur Kreisstadt Westerstede existiert nicht.
Die Bürgerbuslinie 393 ergänzt werktags das ÖPNV-Angebot mit regelmäßigen Rundtouren durch die Bauerschaften des Gemeindegebietes und bietet auch Anschluss nach Bad Zwischenahn (ZOB):
Edewecht – Klein Scharrel – Friedrichsfehn – Jeddeloh II – Husbäke – Edewecht – Bad Zwischenahn
Bad Zwischenahn – Husbäke – Jeddeloh II – Klein Scharrel – Friedrichsfehn – Jeddeloh I – Edewecht[48]
In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen – Oldenburg – Emden mit Halt von Intercity-Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn). Die Gemeinde war von 1912 bis 1991 Eigentümerin einer eigenen Eisenbahn, der Kleinbahn Bad Zwischenahn–Edewechterdamm.
Neben einem im Jahre 2006 eröffneten Radwanderweg Rund um Edewecht durchqueren Teile größerer Radwanderrouten (Ammerland-Route,[49] Reiherweg) die Gemeinde. Zudem besteht ein Radwegenetz.
Als Binnenschifffahrtsweg führt ein Teil des Küstenkanals durch Edewecht. Mehrere Anlegestellen befinden sich im Gemeindegebiet. Die seit dem 19. Jahrhundert vermehrten Wasserstraßen machten den Bau von Brücken notwendig.[50]
Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Bremen (ca. 60 km Entfernung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.