vermietete Eigentumswohnung in Bad Zwischenahn

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine seit längerer Zeit vermietete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1981 und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m².

Durch die Lage auf einem Eckgrundstück , sowie den freien Blick ins Grüne, bietet die Einheit eine angenehme Anlage.

Die Wohnung ist solide ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden bereits erneuert. Zur Einheit gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist Baujahrbedingt vorhanden, die Mieterin hat gepflegt.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 10 € pro m², entsprechend rund 400 € monatlich bzw. 4.800 € Jahreskaltmiete.

Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Aufgrund der Lage und Größe besteht grundsätzlich auch Mietanpassungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Baujahr Gebäude: 1981

Heizungsanlage: 2002

5 Wohneinheiten im Haus

Miteigentumsanteile: 141,81 / 1000

Kellerraum vorhanden

Ruhige, zentrale Lage

Eckgrundstück mit Blick ins Grüne

Seit längerer Zeit vermietet

Sonstiges

Die Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Parteien sorgt für eine angenehme Gemeinschaft. Die Wohnung ist aktuell vermietet , ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen generieren möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung oder Energieausweis zur Verfügung.