Kapitalanlage mit 4 Ferienwohnungen in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    516
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    4.002 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2023
  • Letzte Modernisierung
    Solaralage vorhanden komplett Sanierung
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    4
  • Käufer­provision
    2,49 % inkl. Mwst
  • Kaufpreis
    1.159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2023
  • Gültig bis
    25.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern – Nachhaltig – Bezugsfertig

Inmitten der idyllischen Natur von Bad Zwischenahn steht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt vier hochwertigen Wohnungen – je zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.
Das Projekt vereint nachhaltige u. energieeffiziente Technik , sowie komfortables Wohnen , ideal für Kapitalanleger, Feriengäste oder Zweitwohnsitzsuchende.

Die Wohnungen wurden 2023 fertiggestellt und präsentieren sich in neuwertigem, vollständig ausgestattetem Zustand.

Wohnflächen: ca. 50–55 m²

Auf Wunsch: größere Einheiten durch Zusammenlegung realisierbar

Terrassen (EG) : ca. 10–15 m², eingefriedet mit Blick ins Grüne für Privatsphäre und eine grüne Wohlfühloase

Ferienwohnung , ideal zur touristischen Vermietung im Kurort Bad Zwischenahn

Zweitwohnung , naturnahes Wohnen mit Komfort

Kapitalanlage , attraktive Renditechancen durch hohe Auslastung und stabile Nachfrage

Die Ferienwohnungen sind vollständig ausgestattet und können sofort übernommen werden, ideal für den direkten Start in die Vermietung oder Eigennutzung.

Ausstattung

Helle, offene Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung

Barrierearme Zugänge und komfortable Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltiger Technik

Moderne Gestaltung mit Raum für Individualität

Hochwertige Möblierung und komplette Ausstattung

Bezugsfertig seit 2023, neuwertiger Zustand

Langlebige Bauqualität und zeitloses Design

Kleine, überschaubare Einheit mit nur 4 Wohnungen , ideal für ruhiges Wohnen oder renditestarke Vermietung

Sonstiges

Energieausweis vorhanden

Lage

Der Ortskern von Bad Zwischenahn lädt zum Schlendern ein. Diverse Läden und Gastronomien heißen Sie herzlich willkommen. Genießen Sie regionale Spezialitäten und internationale Küche in den Restaurants und Cafés der Stadt.

Weitere Highlights von Bad Zwischenahn sind der Park der Gärten mit
eine weitläufige Gartenanlage mit einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen und Blumen.
Oder Sie spielen Sie eine Runde Golf auf dem Golfplatz am Zwischenahner Meer, nutzen Sie die Wellness-Einrichtungen und Spa-Angebote in den Hotels und Wellnesszentren der Stadt, entspannen Sie im Kurpark, genießen Sie die Ruhe und machen einen Spaziergang entlang des Sees.
Versuchen Sie Ihr Glück im Spielcasino Bad Zwischenahn, besichtigen Sie das Museum im Alten Kurhaus und erfahren Sie mehr über die Geschichte und Kultur der Region.

Kindergarten 1,70 km | Grundschule 1,70 km | Hauptschule 4,10 km | Realschule 4,10 km | Zentrum 3,80 km | Bus 200 m 

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