Charmantes Bauernhaus mit großem Potenzial in Bockhorn-Steinhausen ,Sanierung, Neubau oder Teilverkauf möglich

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles, sanierungsfähiges Bauernhaus auf einem attraktiven Grundstück in ruhiger Lage von Bockhorn-Steinhausen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1860, spätere Erweiterungen erfolgten in 1958 und 1967.

Eine weitere Möglichkeit anstelle einer Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus besteht in der Erweiterung auf bis zu fünf bzw. sechs Wohneinheiten. Damit bietet das Objekt hervorragendes Potenzial für Investoren oder Projektentwickler.

Auf dem Grundstück kann nach Rücksprache und entsprechendem Wunsch ein weiteres Doppelhaus oder Einfamilienhaus errichtet werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben.
Der Teilverkauf erfolgt nach Vermessung, mit einer geplanten Grundstücksgröße von ca. 500 bis 600 m². Der Kaufpreis wird nach Absprache festgelegt.

Das Haus ist frei und verfügbar, die Übergabe erfolgt nach Absprache.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter Fenster und Bodenbeläge.

Ihre Entscheidung: Sanierung oder Neubau

Sanierung:
Bewahren Sie den besonderen Charme des historischen Bauernhauses und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Neubau:
Nutzen Sie das großzügige Grundstück für einen individuellen Neubau. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, ein weiteres Doppelhaus zu errichten oder das Grundstück anteilig zu erwerben.

Erweiterungspotenzial

Das bestehende Ensemble bietet ein Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 360 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit kreativen Ideen.

Sanierungskosten

Für eine umfassende Sanierung sollten Sie mit mindestens ca. 120.000 € rechnen, um das Gebäude in einen modernen, zugleich aber charaktervollen Zustand zu versetzen.

Ausstattung

Erweiterung auf bis zu fünf bzw. sechs Wohneinheiten

Auf dem Grundstück kann auf Wunsch ein weiteres Doppelhaus / Einfamilienhaus errichtet werden.

Alternativ besteht die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben.

Großzügiges Grundstück

Erweiterungspotenzial bis zu 360 m² Wohnfläche

Historisches Bauernhaus mit Charme

Ausbaumöglichkeiten im DG

Scheune / Nebengebäude

Garten mit viel Gestaltungspotenzial

Gute Lage mit guter Anbindung

Sonstiges

Wir bitten Sie, das Grundstück aus Gründen der Privatsphäre nicht zu betreten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Ein Energieausweis liegt vor.

Das Dach ist nicht gedämmt und die Heizung ist derzeit defekt. Der Gasverbrauch im Jahr 2024 betrug ca. 19.000 kWh.