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Kapitalanlage mit 5 Wohnungen in einem Gebäude

26160 Bad Zwischenahn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    509
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    26160 Bad Zwischenahn
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    5
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.07.2025
  • Gültig bis
    22.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern · energieeffizient · hochwertig ausgestattet

Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bad Zwischenahn.

In einem modernen Neubau erwarten Sie fünf hochwertig Wohnungen, die bereits fertiggestellt sind und sofort übernommen werden können. Ob langfristige Vermietung, Mischung aus Eigen- und Fremdnutzung oder reine Kapitalanlage, hier investieren Sie in Nachhaltigkeit, Qualität und Zukunftssicherheit.

Highlights:

5 Wohnungen in einem Gebäude, kompakte Kapitalanlage mit optimaler Verwaltung

KfW-40-EE-Standard – energieeffizient, nachhaltig & förderfähig

Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Gestaltungsfreiheit: Bodenbeläge frei wählbar (bis 30 €/m²)

Finanzierungsvorteil: Übernahme bestehender KfW-Kredite (Programm 261) möglich

Baujahr: 2024/2025

Heizsystem: Wärmepumpe

Lüftung: moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Hochwertige Materialien

Um Ihnen die Qualität zu zeigen, haben wir eine Musterwohnung eingerichtet , die Bilder spiegeln exakt die verbaute Ausstattung wider.

Ausstattung

Baujahr: 2024/2025

Heizsystem: Wärmepumpe

Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen

Lüftung: moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Bodenbeläge: individuell wählbar (noch nicht verlegt)

Lage

Das Objekt liegt in Bad Zwischenahn, einem der beliebtesten Kurorte Norddeutschlands. Die Lage überzeugt durch:

Nähe zum Zwischenahner Meer

Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Ärzten

Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

Hohe Vermietbarkeit durch die begehrte Lage im Kur- und Erholungsort

Kindergarten 2,10 km | Grundschule 2,90 km | Realschule 2,80 km | Autobahn 5,90 km | Zentrum 1,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

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