Kapitalanlage mit 6 % Rendite oder Umnutzungsoption zum Wohnraum mit 7 Wohnungen

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Bad Zwischenahn. Das derzeit teils gewerblich genutzte, renovierte und sanierte Objekt ist verpachtet und erzielt eine garantierte Rendite von 6 %, mit einer Steigerungsoption auf bis zu 9 %. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein reins Wohnbauprojekt umzuwandeln und bis zu sieben Wohnungen zu errichten.

Nutzungsmöglichkeiten:

Kapitalanlage:
Das Objekt ist derzeit verpachtet und bietet eine stabile Rendite mit weiterem Potenzial.

Wohnbauprojekt:
Möglichkeit zur Schaffung von sieben modernen Wohneinheiten, zugeschnitten auf verschiedene Wohnbedürfnisse.

Gewerbliche Nutzung:
Flexibel nutzbare Gewerbeflächen für verschiedene Branchen.

Ausstattung & Modernisierung:

Das Gebäude wurde umfassend renoviert und saniert.

Die Außenanlagen sind fertiggestellt.

Der Umbau zu Wohneinheiten erfordert lediglich den Innenausbau.

Besondere Vorteile:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnbau oder Gewerbe

Hohe Rendite mit garantierten 6 %, erweiterbar auf bis zu 9 %

Reduzierter Investitionsaufwand durch bereits durchgeführte Modernisierungen

Attraktive Lage in Bad Zwischenahn

Ausstattung

Wohnen:
Sie können insgesamt 7 moderne Wohnungen errichten, die auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Gewerbe:
Zusätzlich sind Gewerbeflächen vorgesehen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ideal für Investoren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume nutzen möchten.

Sonstiges

Provisionsfreier Verkauf

Diskrete Vermarktung:
Aus Gründen der Privatsphäre erfolgt die Vermarktung dieses Objekts mit ernsthaften Interessenten. Detaillierte Informationen sowie Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.