Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei

Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach §

312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 2 Abs. 2 S. 2 EGBGB

 

Auftragnehmer

L & S Immobilien UG

Stefan Schmidt

Langenhof 8

26160 Bad Zwischenahn

04403/8109188

 

Informiert

 

Auftraggeber

XXX

 

zum Maklerauftrag vom XX.XX.XXXX  

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Auftraggeber

 

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post

versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können

dafür das beigefügte MusterWiderrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor

Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich

der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der

Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens

binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei

uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen

Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall

werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen

angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des

Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum

Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

MusterWiderrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

An

L & S Immobilien UG  Stefan Schmidt  Langenhof 8   26160 Bad Zwischenahn

  •  
  • Fax 04403 810 918 9 oder email Info@Ls-Immobilienteam.de:– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

    – erhalten am (*)

    – Name des/der Verbraucher(s)

    – Anschrift des/der Verbraucher(s)

    – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

    – Datum

    (*) Unzutreffendes streichen.

    Exemplar für Makler / Exemplar für Kunde

    (Unzutreffendes bitte streichen)

     

     

    Erklärungen des Verbrauchers

    Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung

    beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).

    Ja     nein

    Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung

    beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356Abs. 4 BGB).

    Ja       nein

     

     

     

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    Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Erläuterungen:

    Der Maklervertrag im Fernabsatz

    Fernabsatzverträge sind nach § 312c BGB Verträge, bei denen der Unternehmer oder eine in seinem

    Namen oder Auftrag handelnde Person und der Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und einen

    Vertragsschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel verwenden, es sei denn, dass der

    Vertragsschluss nicht im Rahmen eines für den Fernabsatz organisierten Vertriebs‐ oder

    Dienstleistungssystems erfolgt.

    Fernkommunikationsmittel im Sinne dieses Gesetzes sind alle Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung

    oder zum Abschluss eines Vertrags eingesetzt werden können ohne, dass die Vertragsparteien

    gleichzeitig körperlich anwesend sind, wie Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E‐Mails, über den

    Mobilfunkdienst versendete Nachrichten (SMS) sowie Rundfunk und Telemedien.

     

    Der Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen

    Außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge sind nach § 312b BGB insbesondere Verträge,

    die bei gleichzeitiger körperlicher Anwesenheit des Verbrauchers und des Unternehmers an einem Ort

    geschlossen werden, der kein Geschäftsraum des Unternehmers ist. Zudem gibt es nach dem Gesetz

    noch weitere Konstellationen, in denen ein Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden.

    können, etwa auf einem Ausflug. Diese Konstellationen sind bei einem Maklervertrag grundsätzlich nicht

    denkbar.

    Exemplar für Makler / Exemplar für Kunde

    (Unzutreffendes bitte streichen)

     

    3.Erklärungen des Verbrauchers:

    Die Mustererklärungen des Verbrauchers (§§ 356 Abs. 4, 357 Abs. 8 BGB) sind nach dem Wortlaut sehr

    ähnlich, sie regeln jedoch zwei unterschiedliche Fälle. Die Erklärung nach § 357 Abs. 8 BGB regelt den

    Wertersatz, der für Leistungen des Maklers geschuldet werden könnte, die vor vollständiger

    Leistungserbringung (Nachweis und/oder Vermittlung) erbracht wurden. In der Widerrufsbelehrung wird

    über die Einzelheiten zum Wertersatz belehrt („Haben Sie verlangt…“). Die Erklärung nach § 356 Abs. 4

    BGB regelt den Fall, dass der Makler seine Leistung innerhalb der Widerrufsfrist seine Leistung bereits

    vollständig erbracht hat.

     

     

     

    Weitere Informationspflichten

    Nach Art. 246 a EGBGB sind weitere Informationspflichten zu erfüllen, damit die Widerrufsfrist beginnen

    kann (§ 312d Abs. 1 BGB). Hierzu zählen neben der Information über das Widerrufsrecht (diese muss

    nicht in Textform erfolgen) sowie den Angaben zur Identität des Unternehmers und ggfls. des

    Unternehmen, in dessen Auftrag der Unternehmer handelt, auch Angaben zum Gesamtpreis der Leistung

    einschließlich der Umsatzsteuer. Preisangaben im Exposé genügen grundsätzlich. Angaben zu

    akzeptierten Zahlungsmitteln sind nur erforderlich, wenn der Geschäftsverkehr auf der Website des

    Unternehmers erfolgt.